A VENDRE SARRIANS - EXCLU - MAISON AVEC GRAND JARDIN 1/9

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Exclusivité

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Référence 1777VM

A VENDRE SARRIANS - EXCLU - MAISON AVEC GRAND JARDIN,
Sarrians 84260

2 Salle de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

134 m²

Classe énergie

Emission GES

€338 600 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

SARRIANS, en EXCLUSIVITÉ, Magnifique maison familiale de 134 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, nichée au calme sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 700 m² offrant un immense potentiel : piscine, potager, espace de jeux...
Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un rez-de-chaussée fonctionnel, avec un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'une chambre une salle de bain et une salle d'eau.
A l'étage 2 autres chambres, un bureau et des combles parfait pour un espace de rangement.
Aucun gros travaux à prévoir.
STEBAS IMMOBILIER SARRIANS

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84260
Ville
SARRIANS
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Prix
338600 EUR
Prix au m2
2523 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1255 EUR

Copropriété

Détail procédure
COPROPRIETE SUR UNE PARTIE DE LA MAISON

Ainsi que les fractions ci après désignés d'un immeuble en copropriété, situé à ledit immeuble cadastré section BY n° 193 - route de Bedarrides pour 51ca.
Uniquement le lot numéro 1 (lot 1) - une partie de maison située au RDC et portant le numéro 1 sur les plans d'états des lieux.
Comprenant 1 salon, 1 buanderie, 1 sde et une cour sous-balcon.
Ce lot est indissociable de l parcelle cadastrée BY 192.
et les 49/1.000èmes des parties communes générales de l'immeuble.
contenance du lot numéro 1 : 32.90m² - mesures réalisés par le géomètre en date du 09/06/2022.

Surfaces

Surface
134.17 m2
Surface loi Carrez
134.17 m2
Surface aménageable
155.49 m2 environ
Surface construite
155.49 m2 environ
Surface Utile
155.49 m2
Surface terrain
1759 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre places parking
20
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Non
Assainissement
fosse septique refaite

Mandat

Disponibilité
26/08/2026
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2786 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR
Surface de référence
134.17

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2786€ et 3770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Sarrians

Sarrians est une ville de 5 840 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Sarrians est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 20 km d'Avignon ou 25 minutes en voiture.

Densité de population158 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants5 930 habitants
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture8 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins1190 hab/médecin

TRINQUET Laetitia

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